반응형 부동산으로 돈불리기29 검단 호반써밋 잔금대출표로 보는 2주택자 대출한도 자꾸 까먹으니까 다시 복습합시다. 긍정왕수전노의 일시적 2주택 전략 상황: 2018년 말에 아파트 분양받음 (이전에 무주택자), 2021년 초에 구축 아파트 매수후 전세내줌 분양받은 아파트 중도금 60% 대출 받음. 입주시 잔금을 치뤄야 하는데 약 5천만원 부족함. 목표: 양도세 최소화 전략: 갭투자한 아파트 양도세 약 2500만원 절세를 위해 2년 거주 2021. 9. 23. 역대 부동산 상승 하락 싸이클 정리 ver 3.2 펌 부동산 사이클 자료 찾아 공부하고 있다가 정리할 겸 여기에 한번 적어서 공유해봐! 총 3사이클로 정리해볼 수 있음. 상승장(1986.7~ 4년 6개월간) - 3저 현상으로 국제 수지가 흑자로 전환되며 유동성 공급이 원활해졌고, 주식시장의 활황 여파가 부동산 시장까지 전파됨. 하락장(1991.4~ 7년 7개월간) - 대규모 신도시 개발로 매수 심리가 안정됨. - 개발이익환수법, 토지초과이득세법 등의 토지 공개념이 처음 도입되어 부동산 매입 의향이 약화됨. - 이전의 주택가격 상승세가 가팔랐다는 경계심도 작용됨. - 이와중에 97년 말 외환위기가 기폭제로 작용하여 폭락함. - 기업들의 파산과 직장인들의 해고로 부동산 처분량 급증. 상승장(2001.1~ 7년 4개월간) - 김대중 정부의 파격적 규제 완화 .. 2021. 9. 17. 경기도 아파트 입지 순위 블라인드앱에서 이구동성 의견 모아지는 거 퍼옴. 1. 과천, 판교 2. 위례 3. 분당, 광명, 광교, 동탄(GTX 역세권), 성남재개발 4. 미사, 수지(신분당 역세권), 동탄(시범, 호수쪽), 일산(GTX 역세권), 금정(역세권), 송도(핵심입지?), 인덕원 5. 송도, 화서, 평촌, 일산, 시흥(더블역세권), 외곽 gtx역세권들, 수지(비역세권), 기흥역세권, 동탄 2021. 8. 31. 전세대출, 주택담보대출 연말정산 소득공제 요건 간단히 알아보기 아직 연말정산을 신경쓸 기간은 아니지만 현재 1주택 소유자이면서 다른 아파트에 전세로 살고 있는 긍정왕수전노는 과연 연말정산시 주택전세대출 상환액을 소득공제 받을 수 있는지 궁금해졌습니다. 무주택자면 확실히 전세대출 상환금액을 소득공제 받는 다는 걸 알고 있었지만요. 지금은 1분양권, 1아파트 보유자다 보니 아무래도 느낌적으로 소득공제는 안되겠다 싶었습니다. 매일경제 기사에서 그래픽자료만 쏙 가져와봤습니다.(https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2021/01/51451/) 네~ 전세자금대출의 경우, 1) 무주택자여야 하고, 2) 임대차계약 및 전입완료 3) 대출기관(은행)에서 집주인 계좌로 직접 전세대출금 입금 했어야 하며, 4) 국민주택규모 이하(85m2, 32평?.. 2021. 8. 27. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 다음 반응형
