반응형 부동산으로 돈불리기34 3단계 스트레스 DSR과 아파트 주담대 대출한도 계산 정리 VER1.02 안녕하세요. 긍정왕수전노입니다.한국의 3단계 스트레스 DSR(Debt Service Ratio) 제도는 2025년 7월 1일부터 시행될 예정으로, 가계대출의 상환능력을 보다 엄격하게 평가하여 대출 한도를 제한하는 정책입니다. 이 제도는 변동금리 대출의 금리 상승 위험을 반영하여 대출 심사를 강화하는 것을 목표로 합니다. ---✅ 주요 내용 요약📌 스트레스 금리 상향스트레스 금리는 DSR 계산 시 적용되는 가상의 금리로, 변동금리 대출의 금리 상승 위험을 반영합니다.3단계에서는 스트레스 금리가 1.5%로 상향되어, 대출 한도가 줄어들게 됩니다. 📌 적용 대상 확대전 금융권의 주택담보대출, 신용대출, 기타대출에 스트레스 DSR이 적용됩니다.단, 신용대출은 잔액이 1억 원을 초과하는 경우에만 스트레스 금.. 2025. 5. 20. 부동산 학군지 순위 ver1.5.3 아파트가 모이고 전통적으로 학구열이 높은 지역1. 수서동 대왕중 2. 광장동 광남중 3. 방이동 오륜중4. 압구정5. 대치동6. 목동7. 서초동8. 성남 분당구9. 안양 동안구10. 용인 수지구11. 신천 잠실중 2025. 5. 17. 경기도 아파트 급지 순위 2025.05 ver 이견은 크게 없을 똘똘한 한채 급지 순위1등급: 과천1.2등급: 판교2등급: 광교, 분당, 위례2.5등급: 안양동안구(범계평촌인덕원), 광명, 용인(수지), 구리, 하남3등급: 수원, 일산고양, 부천, 안양만안구, 의왕, 동탄4등급: 의정부, 파주, 양주, 안산,김포5등급: 평택, 이천, 동두천, 광주6등급: 가평, 포천, 연천, 여주, 양평 2025. 5. 17. 2025년 송파,위례 부동산 분위기 정리 ver3.99 (헬리오시티, 가락 쌍용, 파인타운) 최근 한달동안 송파 & 위례 주말마다 가서 임장한 후기- 토지거래허가제 비잠실 송파까지 엮이고 나서 해당지역 눌림목이 있다고 판단돼서 한달동안 투어 다님(잠실 & 헬리오 제외, 이 두개는 비싸기도 하고 토허제 잠실 풀렸을때 단기적으로 올라가서 무리해서 샀을때 위험하다 판단됨)-헬리오시티부터 남쪽으로 해당하는 지역은 토허제 해제됐을때 온기가 퍼지기 전에, 원래 해당안되던 토허제로 같이 묶여서 욕나오는 상황일거임. (차기 정권에 해제될 가능성 있으니 지금 기회임)- 정말 길게보고 재건축 노리는 사람은 송파 한양쪽 비롯한 방이역 아파트를 보는게 맞으나, 분담비 고려하면 살짝 애매함. 이쪽은 현재 매물 가격 + 예상되는 분담금 = 헬리오시티 현재 가격 -2 ~ -3억 수준이 나올것인지 보고 사는게 맞음. 참고.. 2025. 5. 14. 이전 1 2 3 4 ··· 9 다음 반응형
