반응형 부동산으로 돈불리기30 서울 아파트 가격이 오른다고 해서 진짜 오른게 아닌 이유 KB부동산에서 아파트 과거 시세를 살펴보면, 예를 들어 재건축이 언제될지 정말 요원한 50년된 목화아파트를 살펴보면요. 이렇게 한 20년전 실거래 시세가 쭉 나오게 됩니다.전세가와 매매가를 한눈에 놓고 비교하다 보면 정말 미친듯이 올라가는 실거래가의 위엄과오래된 실거주로는 불편하기 짝이 없는 50년짜리 구축의 전세가는 갈수록 그 갭이 벌어진다는 것을 볼 수 있는데요.저는 여기다 세계 기축통화인 달러원 환율을 입혀서 달러 가치 기준으로 서울 아파트가 어떤 추이를 보이는지 보고 싶어졌습니다.왜냐, 달러 환율은 사실 정부가 충분히 개입해서 조절할 수 있기 때문에 시장원리가 그대로 반영되었다 보긴 어렵지만 금융위기, 코로나 팬데믹 등 역사적 이벤트를 제외하고 추세선을 그어보면 환율 자체가 우상향 하고 있다 보여.. 2025. 3. 2. 금액대별 분당 아파트 추천 리스트 ver20.23 분당 20년 살았다는 분이 정리하신 자료 * 집값 떨어질지 오를지 알수는 없지만 2022년 기준 가격대별 유망한 아파트들 1) 20억~ : 푸르지오 그랑블 38평 - 분당구 대장 - 모든 핵심 교통이 다지나는 판교역(신분당, 경강선, 8호선, 트램, 월곶판교, gtx) 초역세권 - 이미 일자리 매우 많은데 향후 it기업 대거 입주 예정(판교 테크노밸리) - 분당에 보기 귀한 신축급 아파트(2011년 11년 완공) - 판교현백을 비롯한 생활편의시설 - 그냥 제일 좋음.. 2) 15~20억 : 수내 양지마을 1단지금호 31평 - 판교제외 국평 분당 대장 - 수내역 초역세 - 학군 좋음(학교 및 학원가) - 분당치고 주차 양호 - 중앙공원 인접 - 특히 실거주 만족도가 높음 3) 15~16억 : 이매역 진흥 .. 2024. 1. 28. 카카오뱅크 주택담보대출 금리 싸게 받는 방법 카카오뱅크 주담대 갈아타실분들께 미세한 팁 드려요 ㅋㅋ 1. 카뱅 주담대 기준금리는 금융채5년물aaa의 2영업일전 값을 사용. (e.g. 1월 11일 목에 받는다면 1월 9일자 공시 수익률 적용) 2. 카뱅대출실행일은 카뱅앱에서 2일 후 까지 조정가능. (고객센터 전화하면 1일 전까지도 조정가능) 3. 팁인 이유? 금융채 2일전꺼 기준이니 대출실행일을 조정하면서 단 0.0x% 라도 낮게 받기 가능ㅋㅋ 금융채 5년물 변동률은 클때는 하루 0.1%씩도 움직입니다. 2024. 1. 10. 카카오뱅크 주택담보대출 금리 미리 알아보는 방법 주담대를 받을때 보통 5년 고정 이후 변동금리를 적용하는데요. 은행마다 주담대가 시행되는 시점의 주택담보대출 금리를 정하는 기준이 조금씩 다른 것 같습니다. 일단 카카오뱅크는 2영업일전에 금융투자협회에서 공시한 금융채 5년물의 금리를 기준으로 하고 있어요. 반면에 SC제일은행은 10영업일 평균으로 하고 있구요. (전 이 방법이 차라리 나은듯 하네요. 널뛰기를 안하니까요.) 카카오뱅크 주담대 금리 산정 정합성 체크! 1월 8일 기준으로 카카오뱅크 홈페이지에 공시한 주담대 금리기준인 금융채5년물 금리입니다. 3.806이죠? 금투협에서 2영업일전 금리를 가져와봤습니다. 역시나 3.806으로 동일하네요. 주택담보대출이 실행되기 2일전에 예상금리를 확인할 수 있으니 너무 오를거 같다 혹은 급격히 떨어지고 있다 싶.. 2024. 1. 9. 이전 1 2 3 4 ··· 8 다음 반응형
