조정지역도 DSR 영향 받을까?(Feat. DTI DSR 신DTI LTV 계산기 제일 정확하고 심플)

신용대출 받아서 미국투자 하고 있는 1인으로써 조만간 주담대를 풀로 땡길 경우 신용대출은 어쩌지 싶어서 한번 알아봤습니다.

일단 LTV DTI DSR 계산기를 이용해봤구요.

xn--989a00af8jnslv3dba.com/dti

부동산계산기

먼저 LTV 상당히 보수적으로 계산해봤는데 70%는 안넘는군요.

그다음은 DTI

이것도 보수적으로 계산해봤습니다. 부부합산 소득을 넣고~ 금리는 4%, 4.5%

마지막으로 DSR인데요.

전 이게 계속 헷갈렸는데 결론은 투지지역, 투기과열지역이 아닌 이상에야 DSR 규제를 받지 않습니다.

출처는 아래 기사에서..

m.newspim.com/news/view/20201029000804

[DSR '핀셋 규제']② 김포·부산 조정지역 확대시, DSR 40% 적용도 거론

기사요약:

1) DSR은 '대출규제 끝판왕'

2) DSR 적용 대상 지역은 현재 투기지역·투기과열지구로 한정된다. 이곳에서 시가 9억원이 넘는 주택을 구입하려는 차주에게 DSR 40%(비은행권 60%) 규제가 적용되고 있다.

3) DSR 대상 지역을 확대할 경우 조정대상 지역이 새롭게 포함될 가능성이 높다. 현재는 조정대상 지역에서는 9억원이 넘는 주택을 구입해도 DSR을 적용받지 않는다.

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앞으로 부동산정책이 또 어떻게 변할지 주의깊게 살펴봐야겠습니다. 특히 DSR!