2021년 부동산 상승할수밖에 없는 이유

(펌)
1. 입주물량 감소로 수급 붕괴(문정부 들어 공급 급격히 줄어듬)
->향후 몇년간 입주 물량은 점점 주는 반면 코로나로 미뤘던 결혼 증가등의 분가로 수요 폭발

2. 수년간 기준금리 못올립니다. 올려도 찔끔(기업대출만 장려)
->가계 대출은 못하게 한 대신 기업엔 돈빌려가라고 은행들 엄청 전화합니다. 급격히 금리 올리는 순간 다주택자보다 코로나로 기초 체력이 약해진 자영업자나 기업들 줄도산으로 몇년간 급격한 금리상승 없음.

3. 결혼하는 젊은 세대는 아파트만 선호(삶의 질 중요시)
-> 반지하 옥탑방 다세대 빌라등은 절대 안살려고 함.
집이 백퍼센트 이상이고 남아돌아도 아파트가 부족한 이유

4. 본격 인플레이션 발생
->앞으론 물가 인플레이션 상승으로 건축비용 증가 분양가 급격 상승

5. 보유세 증가로 세입자에 전가
-> 세금 증가분 만큼 세입자에 전가하므로 전.월세 급격 상승으로 내집마련 수요 폭발

6. 내년 대통령 선거로 온갖 선심성 정책 남발
->죽기아니면 살기로 온갖 교통정책과 개발 정책 남발
그리고 무료 돈풀기 경쟁 벌어질 것임

7. 3기 신도시 및 공급정책 차질
-> LH사태가 아니더라도 실제 공급은 빨라야 몇년후 경쟁률은 몇십대일 몇백대일 허상의 현실을 아는 순간 분양이 아닌 내집마련 수요로 돌변

8. 이제 정부정책이나 최고 통치권자 말을 믿지 않음
->서울 지지율 폭락이 모든걸 말해줌 이제 쇼나 립써비스도 안통함 LH사태나 고위 공직자 및 선출직 분들의 투기로 그동안 부동산 정책의 허구가 철저히 들어남

9. 돈은 풀리고 또 풀리고
-> 한번 시작한 포플리즘은 돈을 주구장창 풀어 댈 겁니다.
여기에 각종 보상금도 풀리고 갈때 없는 돈의 가치는 리어카속 폐지

금리 오르면 집값 떨어진다 거래 없으면 떨어진다.
폭락론자들 믿고 맹신자 벼락거지의 길을 가지말고 스스로 분석하고 연구해 보세요 진짜 그럴까?
금리 오를 때도 집값 오른적 많고 지금 거래량이 왜 줄어들고 있는지도 잘 생각해 보세요. 거래량은 줄어도 최고가 행진을 지속하는 이유도~~