직장인은 특례 보금자리론 받는게 장점인 이유 (feat. 은행원)
1. 정부 대출은 받을 수 있으면 무조건 받는게 낫다. 은행 대출에 비해 금리, 중도상환, 상환기간, 세제 등 모든 면에서 유리하다. 2. 정부 대출은 항상 소득 요건에서 일반 직장인이 빗겨나갔다. 부부합산 7천, 미혼 5천 이하인 직장인 대상이었으니까. 하지만 올해 특례는 그런 소득 요건이 없다. 3. 장기주택저당차입금 이자상환액 공제시 연간 1800만원까지 소득공제가 가능하다. 4. 특례보금자리는 비거치, 고정금리, 체증식, 장기상환이라 이자만 공제하는 장기~이자상환액 공제시 유리하다. 5. 만약 5억 대출시, 1800만원 전액 공제가 가능하며 이는 매월 이자액 50만원 이상 낮추는 효과로 이어진다. 즉, 매달 이자 납입액이 190만원이 아닌 140만원이 되는 효과이다. 단, 과표구간 8800만원 이..
2023. 3. 25.
