안양 아파트 부동산 투자가치 요약

블라펌

요즘 핫한 안양 부동산에 대해 알려준다.

안양이 부동산 투자하기 좋은 이유는 크게 아래 3가지야
1) 경기도에서 뛰어난 학군과 대규모의 학원가
2) 서울(사당)->과천->안양(동안구), 서울(금천)->안양(만안구), 광명->안양(만안구)와 같이 좋은 입지
3) 월판선, GTX, 인동선 같은 교통 호재

근데 왜 그동안 안양이 저평가 되었느냐 하면 안양이 워낙 "구축 밭" 이였어서 그래. 범계역 역세권 + 뛰어난 상권 + 뛰어난 학군 + 대규모 학원가를 가진 평촌이 구축 밭이라는 이유로 상대적 저평가 받은것을 보면 알수 있지.

그래서 안양은 입지가 최악이다가 아니면 무조건 신축 불패야. 그 예로 안양 대장 평촌더샵센트럴시티가 안양에서 원래 강자였던 정통 학원가/학군 지역도 아니고 범계역 부근도 아닌데 평촌 주변 신축이란 큰 이유로 (플러스 입지, 평촌스마트스퀘어) 대장이 된거 보면 알수 있어.

최근 이상우의 "서연고안과"로 안양에 대한 관심이 켜졌는데 무턱대고 패닉바잉해서 이상한거 구매하지 말고 내가 알려준대로만해.

1. 나는 투자보단 실거주 환경이 중요하다 + 아이 학군이 중요하다
- 범계역 기준 남쪽 구축 아파트 구매
- 초등학교/중학교 학군 최우선 고려 (예시: 귀인초/귀인중)
- 학원가 도보로 얼마나 다니기 쉽나 고려

2. 이왕 구매 하는거 집값이 "상대적으로" 더 오르면 좋겠다 [월판선 역세권 구축]
- 월판선 호재 역세권 구매

안양에 월판선은 안양운동장역, 안양역, 만악역이 있는데 역세권 아파트들은
안양운동장역:
- 샛별한양 (구축), 한가람한양 (구축)
안양역:
- 삼성래미안 (구축)
- 한양수자인 (신축)
만악역:
- 여긴 구축 말고 좀 더 거리가 있는 신축으로...

3. 이왕 구매 하는거 집값이 상대적으로 "많이" 오르면 좋겠다 [월판선 호재 신축]
- 입주권 -> 분양권 -> 신축 순으로 구매

글 초반에 말했듯이 안양은 입지도 중요하지만 신축 불패인데 월판선 호재를 받는 아래 신축들을 추천해

*현금이 많으면 입주권*
- 진흥 재개발 [만안구 대장 예정, 월판선 안양역 호재]
- 평촌자이아이파크 [브랜드 대규모 신축, 월판선 안양역 호재]
[진흥 > 평촌자이아이파크]

*현금이 조금 모자르다 싶으면 분양권*
- 아르테자이 [브랜드 대규모 신축, 월판선 만악역 호재]
- 두산위브 예술공원 [월판선 만악역 호재]
[아르테자이 > 두산위브]

*당장 입주하고 싶으면 신축/준신축*
- 래미안 메가트리아 [브랜드 대규모 신축, 월판선 안양역 호재]
- 한양수자인 [신축]
- 그 외로 위에 적은 구축 역세권
[메가트리아 > 한양수자인 > 구축 역세권]

신안산선 삽 뜨고 신안산선 호재 아파트들 가격 오른거 다들 기억하지? 월판선 내년 삽 뜨기전에 들어가는게 좋아.