펌) 아파트 매매시 체크리스트

아까 글 봐도 아파트 물어보는 사람 있던데 부동산 펀드매니저가 쓴 아파트 살때 체크리스트 공유해

나름 도움 되는거 같아. 호갱되지 말고 부자되자!
(일단 ㅇㄷ라도 박아 ㅋㅋ 쓸 날이 올거야)

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출처 : 시네케라 블로그(http://naver.me/xXAxSV0K)

아파트 구입시 현장에서 체크해야 할 리스트 정리하였습니다. 하기 항목으로 여러 단지를 비교하여 투자 대상을 선택하시기 바랍니다.

-아래-

1. 위치
-학군 및 초등학교 등교 동선
-지하철까지의 동선 및 경사도
-단지 출입구 위치
-인근 상가 위치
-인근 학원 위치
-스타벅스 분위기
-고속(화)도로 진입하는 길

2. 해당 세대 분석
-해당 단지내 시세 비교
-인근 단지와 시세 비교
-공시지가 및 KB시세와 비교
-평면, 향, 베이수, 층, 맞바람 여부
-방 및 화장실수
-조망
-수압
-소음
-누수
-곰팡이 및 기타 악취
-기본 수납공간
-빌트인 가구
-세탁실 공간
-복도식 or 계단식
-주차장 현황
-층간소음 (주민 인터뷰 필)
-발코니 면적, 대지지분
-샤시, 주방, 화장실 인테리어
-천정고
-동간거리 (tangent 30도로 계산)
-주인거주 여부, 집이 주는 느낌

3. 단지 현황 분석
-준공년도
-건폐율 및 용적률
-브랜드
-난방 형태 및 관리비
-커뮤니티 센터
-승강기 현황
-세대수 (해당 평형 세대수)

4. 기타 분석
-인근 수요 및 공급 계획 (타워 크레인 찾기)
-공원, 마트, 대형병원 위치
-유해시설 유무
-호재와 악재