저보다 한살 연상인 와이프가 호랑이띠이므로 내년은 토끼의 해겠네요 ㅎㅎ
십이지가 벌써 3바퀴째 돌았네요.
매년 하는건데 올해의 재테크 목표를 한번 정리해보겠습니다.
1. 주택담보대출 5억 최대한 저리로 받기
- 분양받은 아파트에 곧 입주하는데 84형 아파트이기도 하고 경기도내 최상급지는 아니지만 어쨋든 시안에 핵심지에 지어진 아파트라 분양가 자체가 이미 7억을 넘어서...
중도금이자 + 취등록세 + 식세기, 정수기 등 가전제품을 추가로 구입하느라 필요자금이 더 많아졌습니다.
게다가 갭투자한 아파트가 1채 더 있는 관계로 본의아니게 주담대 금액이 커졌지만
보수적으로 계산해봐도 DSR (가계소득대비 원리금상환비율)이 21% 수준이므로 과한 대출은 아니긴 하지만...
어쨋든 금액이 크니 최대한 저금리로 받고, 거치기간도 길게 가져가고 싶은데 가능할지 모르겠습니다.
2. 니로 2022년 풀체인지 사전계약 성공하기 or 스포티지 받기
일단 스포티지 가솔린 모델 계약을 걸어두긴 했으나 담당자 말로는 최소 10개월 걸린다고 하여 여름휴가쯤에나 받으면 다행인 상황인데요.
사실 지금 더 마음에 가는 차는 2022년에 새로 나온다는 니로 하이브리드 입니다.
20km/l 가 넘는 복합연비... 그리고 큰 부담없이 접근가능한 3000만원 내외의 가격
가장 아쉬웠던 디자인도 많이 무난해졌고요.
하이브리드라 취득시 세금감면 혜택도 아주 굿입니다.
3. SPYG, DIA 월 150만원 어치씩 계속 모아가기
투자 대가들이 늘 말하는 어떠한 액티브 펀드라도 S&P500 인덱스 펀드를 이기는게 쉽지 않다고 하던데 주식투자를 하면 할수록 나는 특별하니까 시장을 이길 수 있을꺼야 라는 오만한 생각은 더 늦기전에 버리고
제발 올해는 끈기있게 SPYG, DIA를 매도하지 않고 저가에 분할매수 했으면 좋겠습니다.
마음을 다잡기 위해 SPYG, DIA 구성종목을 다시금 상기하며...
4. 혹시모를 다주택자 양도세 중과 일시적 완화 노리기
갭투자한 아파트가 이미 제 기준에선 목표 수익률을 초과했지만 실거주하지 않고 2년내에 팔려고 보니 세금이 70% 가까이 되어 고민입니다.
그러던 중 3월 대선을 앞두고 대통령 후보들이 다주택자 양도세 일시적 완화 카드를 꺼내려는거 같은데...
유심히 모니터링 해봐야겠습니다.
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