주담대 SC제일은행에서 카카오뱅크로 갈아탈때 근저당권 말소 방법 요약 정리 Ver1.22

안녕하세요.

작년에 한시적으로 풀렸던 보금자리 특례론을 SC제일은행을 통해 사용하다

5년물 금융채 금리가 많이 내려와서 이번에 카카오뱅크로 갈아타기로 했습니다.

여기서 애매한 부분을 확인한 것 토대로 정리해봅니다.

 

SC제일은행 -> 카카오뱅크 주담대 대환(갈아타기) 절차

1. 카카오뱅크에 주택담보대출 신청 후 승인받기

- 필요서류: 스캔 말고 스마트폰 카메라로 직접 찍은 1) 등기부등본, 2) 재직증명서, 3) 2년치 원천징수영수증-소득증빙

2. 카카오뱅크에서 승인전화가 오면 원래 대출받았던 은행(내 경우 SC제일은행)에 당일 전액 상환 후 반드시 근저당권 말소 신청을 해야 한다고 함. 하.. 나 주담대 압구정로데오 지점에서 받았는데 평일에 거기까지 또 가야한다고?

3. 2번 절차 완료하면 SC제일은행과는 인연 마무리, 이제 카카오뱅크와 새 인연 시작!

SC제일은행 근저당권 말소 방법

콜센터를 통해 확인했습니다.

2가지 방법이 있다고 하는데요.

1. 전화로 근저당권말소를 의뢰하는 경우,

   1) 일단, 일정요건이 충족되어야 함.
       - 주택담보대출의 차주 또는 담보제공자여야 함.(대출자 본인만 신청 가능하다는 뜻)
       - 본인명의의 스마트폰으로 신청

   2) 말소비용: 1건인 경우 4만원, 추가 1건 2만원, 3번째 부터는 10,200원

 

2. 지점방문해서 근저당권 말소를 의뢰하는 경우,

   1) 준비물: 대출자 본인의 신분증, 말소비용(4만원 ~, 전화로 하는 것과 가격 동일), 가능하면 등기부등본 지참해주면
                  좋다고 함. (아마 등기부등본 출력 절차를 생략할 수 있어서 빨리 끝낼수있다는 뜻인듯?)

 

저는 가급적 직접 앱으로 SC제일은행으로 대출액 전액 상환하고 

콜센터에 전화해서 근저당말소를 요청할 계획입니다. 뭔가 잘 안되면 이때 바로 은행으로 찾아 가는 걸로~