주담대때 DSR40%는 부부합산소득으로 계산할수있을가?

긍정왕수전노는 내년 1분기에 주담대를 대충 5억 정도 받으려고 계획하고 있습니다.

5억

이란 숫자를 글로 쓰고 보니 소오름이 돋긴하네요 ㅋㅋ

2021년 7월 후 DSR 40%를 적용하기 시작한다면 제 소득만으로 5억 대출을 감당하기엔 좀 간당간당한 면이 있습니다.

마이너스통장 5천만원도 쓰고 있거든요...ㄷㄷ 

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사실 걱정할 필요가 없는 문제긴 합니다..

왜냐면 2019년에 분양받은 이 아파트는 사실 이 DSR 40% 적용을 받지 않거든요.

-주택담보대출 신청이 마무리되지 않은 경우는?
“6월30일까지 주택 등 부동산 매매계약을 맺고 계약금을 이미 납부한 사실을 증명한 대출자, 금융회사가 전산 등록을 통해 신청 접수를 완료한 경우, 금융회사로부터 대출만기 연장통보를 받은 대출자 등은 종전 규정을 적용받을 수 있다.”


-7월1일 이후 중도금·잔금대출을 내야 할 경우는?
“6월 30일까지 입주자 모집 공고, 착공신고, 관리처분인가를 실시한 사업장에 대한 이주비·중도금·잔금대출은 종전 규정을 적용한다. 다만 이미 공고된 사업장의 분양권 등이 7월1일부터 전매된 경우에는 강화된 규제를 적용한다.”

원문보기:
https://www.hani.co.kr/arti/economy/finance/1001655.html#csidx5f5dcbf94d2d08da1644b01b51f7ad3 

 

거기다 맞벌이 부부라면 배우자 소득까지 합산해서 계산하면 되므로 제 경우 와이프 소득까지 생각하면 DSR40%를 적용받는다 하더라도 전혀 문제될 것이 없네요 ^^/

https://youtu.be/9uLghEFCSeM